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三、市场销售有所加快，升级类消费保持较快增长8月份，社会消费品零售总额31542亿元，同比增长9.0%，增速比上月加快0.2个百分点；1-8月份，社会消费品零售总额同比增长9.3%，增速与1-7月份持平。按经营单位所在地分，8月份，城镇消费品零售额27169亿元，同比增长8.8%；乡村消费品零售额4373亿元，增长10.2%。按消费类型分，8月份，餐饮收入3516亿元，增长9.7%；商品零售28026亿元，增长8.9%。升级类商品销售增长较快。1-8月份，限额以上单位商品零售额中，化妆品类、家具类商品零售额同比分别增长12.6%和10.2%，增速分别比社会消费品零售总额快3.3和0.9个百分点。新消费发展较快。1-8月份，全国网上零售额55195亿元，同比增长28.2%。其中，实物商品网上零售额41993亿元，增长28.6%，占社会消费品零售总额的比重为17.3%，比上年同期提高3.5个百分点；非实物商品网上零售额13202亿元，增长27.2%。

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刘连起接着讲道，此外，证监会还持续优化审核机制和流程，已在审核中启动“当面反馈”机制，根据申请人和中介机构需要，就监管政策和反馈问题与之作口头解释和答复，大幅降低企业沟通成本。通过简政放权，上市公司并购重组日趋活跃。数据显示，2018年1月到10月，全市场并购重组单数为3300余单，比2014年同期增长51%；交易金额突破2万亿元，比2014年同期增长81%。

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而长江证券房地产行业分析师谢皓宇则认为，北京目前的租金收益率并不低，“虽然北京的租金回报率不足2%，而国际上很多大城市的租金回报率往往超过3.5%，但前者是实际收益率，后者是名义收益率”。谢皓宇解释称，在可比口径下，计算名义收益率时，要在实际收益率的基础上加上潜在通胀率。因此，将中国一线城市实际租金回报率1.5%加上2.0%的通胀，得到的数字与国外例如英国3.2%的租金回报率加上0.6%的通胀后的回报水平几乎一样。

此外，有媒体报道称，部分长租公寓品牌为抢房源而哄抬房价，导致房租水平被推高。华夏时报报道了这样一个案例：某业主挂牌出租位于东四环的总面积180多平方米的四居室时，链家、润邦、中天置地三家房产中介同时介入；该业主原本预期的房租为每月6500元，最终却被中天置地以每月8000元的价格签下，成交价比业主最初报价高了23%。