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由此可见,尽管调控政策频繁降落环沪区域,楼市热度减退,但整个区域所释放的利好前景与伴随交通完善日渐实现的对接上海,让房企延续了对环沪楼市布局的热情。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,长三角区域未来人口导入的规模较大,所以市场仍有空间。而且未来很多区域拥有同城化发展机会,尤其像浙江上海交界、浙江江苏交界等区域,都会有较为积极的发展导向和趋势。从环沪的角度看,类似安徽广德等相对不知名的县市,未来也将在与上海接轨的过程中迎来房地产市场发展的机遇。

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“北三县和通州的关系,过去是‘三个统一’,即统一规划、统一政策、统一管控,现在又多了一个统一标准,成了‘四个统一’。所以燕郊的规划不是三河市说了算,还要通州批准。燕郊已经5年没有划批住宅用地,随着经济社会的进一步发展,即便未来划拨,地方保护也很难行得通了。对于我们这样的小企业,资金实力决定我们不可能与大型房企竞价,所以未来可能连地都很难拿到。

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